Proiecte casa 3 dormitoare cu living, baie si bucatarie - modele & planuri

Pentru foarte multe familii, o casa bine gandita incepe cu o compartimentare simpla si eficienta: 3 dormitoare, un living spatios, baie si bucatarie. Este formula cea mai echilibrata atunci cand vrei confort, spatii optimizate si buget controlat.

In randurile de mai jos ti-am pregatit o selectie de proiecte 12HC care respecta acest tipar si pot fi adaptate rapid pentru terenul tau - fie ca iti doresti o locuinta pentru familie, o casa de vacanta sau o investitie turistica, in oras sau intr-o zona verde.

Randare exterioara a unui proiect de casa cu 3 dormitoare, living, baie si bucatarie - fara etaj, cu geamuri panoramice.

Cum arata un plan optim pentru o casa cu 3 dormitoare, living, baie si bucatarie?

O casa gandita rezonabil pentru aceasta lista minima de incaperi, distribuite pe un singur nivel sau pe 2 niveluri, ar trebui sa includa:

• 3 dormitoare bine dimensionate, prevazute cu spatiu pentru sifonier, iar acolo unde suprafata permite - cu dressing propriu

• living open-space, ideal a fi cea mai luminoasa zona a casei, cu deschideri mari si geamuri panoramice

• bucatarie spatioasa sau open-space

• baie (ideal 2 bai, in functie de suprafata)

• zona de acces + spatii tehnice

• posibil o terasa sau acces spre gradina

• scara si hol de acces, in cazul caselor cu etaj sau mansarda

Majoritatea familiilor prefera ca zona de zi sa fie separata de zona de noapte, chiar si in casele mici, pentru intimitate si confort acustic. In cazul proiectelor cu etaj, acest lucru se intampla firesc, dormitoarele fiind amplasate la nivelul superior. In cazul unei case parter, separarea se poate obtine printr-o compartimentare inteligenta, similara uneia dintre variantele noastre:

Schita orientativa pentru distributia eficienta a spatiilor intr-o casa cu 3 dormitoare.

Ce suprafata minima ar trebui sa aiba o casa cu 3 dormitoare?

Cele mai eficiente planuri incep de la:

• 90-110 mp utili pentru case mici

Mai multe modele de case mici tipizate le gasesti in categoria noastra special creata: Proiecte Case Mici

Exemplu de plan compact: casa de 108 mp cu 3 dormitoare, living, baie si bucatarie, plus un mic grup sanitar in antreu

• 120-140 mp utili pentru familii cu 2 copii

• 150-180 mp utili pentru proiecte premium sau case de vacanta mari

Suprafata depinde de:

• daca vrei bucatarie open-space sau inchisa

• daca vrei birou separat

• daca vrei dressing + baie matrimoniala

• daca vrei terasa acoperita

Avantajele unei case cu 3 dormitoare

• ideala pentru familii cu 1-2 copii sau cu musafiri frecventi

• poate fi folosita si ca casa de vacanta sau cabana de inchiriat

• se preteaza atat pe terenuri mici, cat si pe terenuri generoase

• raport foarte bun cost/functionalitate

  Mai multe proiecte tipizate ale biroului nostru pot fi gasite aici: Proiecte Case

Un exemplu de casa mica cu 3 dormitoare, gandita pentru un raport excelent cost/functionalitate.

Ce tip de teren se potriveste acestor proiecte?

• terenuri mici (350-500 mp)

• terenuri medii (500-700 mp)

• terenuri mari cu priveliste sau terenuri in panta (cu adaptare de fundatie)

Important este ca lotul sa aiba:

• deschidere de minim 12-16 m (in functie de casa)

• acces la soare pentru living

• posibilitate de amplasare a terasei

Gasesti aici mai multe modele tipizate de case parter: Proiecte Case Parter

Fiecare teren are particularitatile lui, iar proiectul trebuie sa tina cont de forma, orientare si acces. De aceea adaptam solutiile arhitecturale pentru orice tip de teren, iar imaginea de mai jos ilustreaza perfect modul in care putem integra casa in context:

Exemplu de amplasare a casei pe teren: livingul se deschide catre o curte interioara protejata, intr-o configuratie tip L.

Modele 12HC cu 3 dormitoare, living, baie si bucatarie

1. Proiect casa cu 3 dormitoare 158 mp

Acesta este un proiect modern cu 3 dormitoare, distribuit in plan tip ''L'', creat pentru a oferi lumina naturala si intimitate intre zone. Cei 158 mp sunt distribuiti eficient: living generos cu deschidere catre terasa si piscina (optional), dormitor matrimonial cu dressing si baie, plus 2 camere perfecte pentru copii sau oaspeti. Ideal pentru familii sau casa de vacanta.

Model de casa moderna cu 3 dormitoare si 158 mp, terasa si piscina (optional) - proiect tipizat modular.

Vezi detalii despre proiect aici: Modular Prefab House

Daca iti doresti un design mai minimalist, cu forme intinse si linii curate, urmatorul proiect aduce eleganta stilului mediteranean, cu piscina, ideal pentru un stil de viata sofisticat si modern.

2. Casa stil mediteranean 150 mp (parter)

Proiect de casa pe un nivel (parter) de 150 mp, fara etaj, in stil mediteranean. Include 3 dormitoare, 3 bai, zona living open-space cu bucatarie, terasa si piscina, intr-o volumetrie aerisita ce valorifica lumina naturala. Ideala pentru un stil de viata relaxat langa gradina sau apa.

Casa parter stil mediteranean de 150 mp, cu piscina si terasa generoasa - modelul Dream House by 12HC.

Vezi detalii despre proiect aici: Casa stil mediteranean - Dream House

Pentru cei care prefera un mix de confort si proximitate de natura, urmatorul model transforma ideea de casa cu 3 dormitoare intr-o locuinta de vacanta potrivita langa lac sau padure.

3. Casa parter 3 dormitoare - Lake House

Un proiect parter cu 3 dormitoare, inspirat din stilul chalet modern, gandit pentru terenuri cu priveliste sau zone naturale. Livingul deschis cu inaltime marita si terasa generoasa creeaza o legatura fireasca intre interior si gradina. Ideala ca locuinta permanenta sau casa de vacanta.

Model Lake House: casa parter cu 3 dormitoare, in stil chalet, ideala pentru teren la munte, langa lac sau padure.

Vezi detalii despre proiect aici: Proiect Casa Parter - Lake House

Daca vrei o optiune intr-un stil urban, modern, practica si completa - cu garaj integrat cu acces direct in casa si compartimentare optima la parter, urmatorul model iti ofera echilibrul perfect intre functionalitate si confort.

4. Casa parter 3 dormitoare - cu garaj

Acest model este ideal pentru familiile care isi doresc o locuinta parter confortabila, cu un garaj integrat, living spatios, bucatarie si baie, toate bine conectate cu zona de zi si o terasa acoperita. Cele 3 dormitoare sunt pozitionate astfel incat sa asigure intimitate si confort acustic, fiecare avand cate un dressing incapator. Conceptul propus se deosebeste prin spatii largi, este mai mare si necesita o deschidere mai mare, de minim 21 metri.

Casa parter cu 3 dormitoare, living, baie, bucatarie si garaj integrat si terasa - solutie practica pentru familii.

Vezi detalii despre proiect aici: One Level Urban House UH-2

In cazul in care vrei sa construiesti intr-o zona mai retrasa si iti place caldura lemnului, poti opta pentru urmatorul concept care este gandit intr-un stil Chalet cu accente rustice de lemn si piatra.

5. Casa fara etaj 3 dormitoare - Rustic Chalet

Acest model Rustic Chalet este conceput ca o casa fara etaj, cu un aer natural si primitor, ideala pentru terenuri retrase, zone montane sau aproape de padure si lac. Livingul generos, prevazut cu semineu si deschidere catre exterior, impreuna cu bucataria si baia comuna bine integrate in zona de zi, ofera o atmosfera calda si functionala, iar cele 3 dormitoare dispun de intimitate si confort pe un singur nivel.

Model Rustic Chalet - locuinta fara etaj cu 3 dormitoare, living spatios cu semineu si terasa acoperita.

Vezi detalii despre proiect aici: Rustic Chalet House RH-1

Intrebari Frecvente - FAQ

Pot construi o casa cu 3 dormitoare living, baie si bucatarie pe terenul meu?

In majoritatea cazurilor, da. Poti construi o casa cu 3 dormitoare, living, baie si bucatarie daca terenul este intravilan si daca indicatorii urbanistici (POT, CUT, si regimul de inaltime) permit o locuinta parter sau cu etaj - in acest sens se poate obtine un Certificat de Urbanism pentru informare. Proiectele prezentate in acest articol se incadreaza pe parcele standard, incepand de la aproximativ 500 m2, insa acest lucru depinde si de deschiderea parcelei, de forma terenului si de respectarea retragerilor fata de hotar. In majoritatea situatiilor, planimetria poate fi adaptata astfel incat sa respecte specificul terenului si reglementarile locale.

Ce suprafata trebuie sa aiba terenul pentru o casa cu 3 dormitoare?

Pentru o casa cu 3 dormitoare, living, baie si bucatarie, suprafata minima a terenului porneste de la aproximativ 400-500 m2, in functie de forma parcelei si reglementarile locale privind POT si CUT si retragerile fata de hotar. Proiectele prezentate in acest articol sunt gandite pentru parcele cu deschideri incepand de la 12-16 metri, insa forma terenului si calea de acces pot influenta amplasarea casei. De obicei majoritatea proiectelor sunt adaptabile.

Pot modifica proiectul daca terenul are o forma neregulata?

Da. Majoritatea proiectelor pot fi adaptate pentru terenuri cu forme neregulate, deschideri atipice sau diferente de nivel. Ajustarile se fac fie prin compactarea volumului, fie prin repozitionarea accesului si reorientarea casei, a ferestrelor sau a terasei pentru a respecta retragerea fata de hotar si regulile urbanistice locale. In practica, proiectarea personalizata permite gasirea unei solutii eficiente, chiar si pe parcele dificile, astfel incat locuinta sa se aseze corect pe teren.

Este mai potrivita o casa doar parter sau o casa parter + etaj pentru 3 dormitoare, living, baie si bucatarie?

Ambele variante sunt functionale, iar alegerea depinde in principal de suprafata terenului si preferintele familiei. Casele parter sunt mai usor de utilizat, cu acces direct in toate incaperile si se potrivesc bine pe loturi de cel putin 400-500 m2. Variantele parter + etaj ofera o separare clara intre zona de zi si de noapte. Permit optimizarea amprentei la sol si pot fi solutia ideala pentru terenuri mai mici, cu suprafete reduse.

Care este suprafata minima pentru un proiect de casa cu 3 dormitoare, living, baie si bucatarie?

Suprafata minima pentru o casa cu 3 dormitoare, living, baie si bucatarie porneste de la aproximativ 85-95 m2 utili, insa un confort real se obtine incepand cu 110-120 m2. In aceasta categorie dormitoarele au dimensiuni functionale, circulatiile sunt corect proportionate iar zona de zi prezinta un living luminos si o bucatarie bine organizata.

Pot sa comand un proiect de casa daca locuiesc in strainatate si nu pot veni in Romania?

Da. Proiectele pot fi comandate si livrate integral online, iar procesul de adaptare la teren se poate realiza la distanta, pe baza documentatiilor tehnice cum ar fi studiile: topografic/geotehnic si a Certificatului de Urbanism. Comunicarea pe parcursul proiectarii se face prin e-mail, telefon sau videoconferinta, iar implicarea ta fizica nu este necesara pana in etapa de autorizatie.

Daca ideile si conceptele prezentate aici rezoneaza cu ceea ce iti doresti, insa niciunul dintre proiectele tipizate disponibile online nu se potriveste exact cerintelor tale, putem dezvolta un proiect personalizat, adaptat terenului si stilului tau de viata. Fiecare casa este gandita astfel incat sa se integreze corect in contextul zonei si sa raspunda nevoilor reale ale beneficiarului.

Vezi portofoliul de proiecte personalizate: Portfolio