Proiect Casa Moderna pe Teren Ingust (Latime 7.3m),
3 Dormitoare si Etaj - Brick House
Arhitectura inteligenta: Cum sa locuiesti ''la latime'' pe un teren ingust.
Model de casa moderna optimizat pentru loturi inguste, cu o latime de doar 7.3 metri.
Majoritatea proiectelor pentru loturi inguste cad in capcana ''casei vagon'' - un coridor lung, intunecat si moton. Acest proiect demonstreaza ca un teren cu deschidere de 13.3 metri nu este o limitare, ci o oportunitate pentru un design ingenios.
Supr. utila interioara 187 m2
Amprenta la sol
211 m2
Supr. desfasurata 312 m2
3 dormitoare 4 bai
Un proiect de casa cu etaj, pentru teren ingust, conceput special pentru mediul urban - cu o suprafata utila de cca 140 m2 si amprenta redusa, locuinta include 3 domitoare spatioase, fiecare cu baie proprie, o optiune valoroasa pentru casele inguste. Casa a fost gandita astfel incat toate spatiile sa beneficieze de lumina naturala, asigurand in paralel intimitate si confort.
Concept & Arhitectura
Acest model de casa pe teren ingust este gandit ca o compozitie urbana moderna, dezvoltata pe o amprenta rectangulara compacta si organizata ep lungimea terenului, fiind ideal pentru loturi inguste si alungite, cu deschidere limitata la strada. Fiind conceputa pentru terenuri cu o deschidere minima de 13.3 m, proiectul ofera o adaptare eficienta chiar si in context urban dens.
Fatada din strada cu design modern a casei cu etaj si 3 dormitoare, adaptata pentru teren ingust.
Conceptul arhitectural se bazeaza pe doua volume alungite, suprapuse, care creeaza o dinamica subtila a formei, pastrand in acelasi timp claritatea si echilibrul compozitiei. Placajele din caramida definesc identitatea casei, oferind un aspect sobru si elegant, potrivit atat pentru zone urbane, cat si pentru zone rezidentiale linistite.
Video prezentare fatada principala si arhitectura moderna pentru teren ingust.
Planimetrie si Organizare Functionala
Organizare functionala eficienta pentru o casa cu etaj pe teren ingust.
Locuinta este dezvoltata pe doua niveluri si ofera 140 mp suprafata utila. La parter, zona de zi este configurata open space, cu o suprafata generoasa de aproximativ 70 m2, care include livingul, diningul si bucataria. Aceste functiuni nu sunt dispuse pe acelasi ax, ci sunt pozitionate in zone diferite ale spatiului, creand o dinamica interioara mai interesanta, dar pastrand o circulatie fluida intre ele. Tot la parter se afla un dormitoar separat, care poate fi utilizat fie ca dormitor de oaspeti, fie ca birou (home office).
SUPRAFAȚĂ TOTALA:
-
Supr. Utila (interioara) – 187 m2
-
Amprenta la sol - 211 m2
-
Supr. Desfasurata – 312 m2
-
Regim inaltime - Parter
FUNCTIUNI:
-
Hol + Garderoba
-
Living + Bucatarie + Dining
-
3 dormitoare
-
Dressing
-
4 bai
-
Camara
ALTE:
-
Incapere Tehnica / Cazangerie
-
Terasa Acoperita
-
Piscina (optional)
Conectiunea cu exteriorul: piscina & terasa lounge
Zona de zi se deschide catre curtea din spate, mai retrasa si intima, printr-un geam panoramic, asigurand o legatura dintre interior si exterior. In partea din spate a casei este dezvoltata o zona de relaxare cu piscina, care se continua cu o terasa acoperita tip Lounge, completata de zona barbeque. Acest spatiu devine un punct central pentru relaxare si socializare. Accesul este organizat clar, cu o succesiune functionala intre zona de parcare, intrare si curtea interioara, asigurand o circulatie coerenta si intuitiva.
Spatiu exterior cu piscina si terasa lounge, conectat direct la zona de zi.
La etaj sunt aplasate 2 dormitoare suplimentare. Toate 3 dormitoare dispun de baie proprie, iar la parter in zona de living este amplasat un grup sanitar de serviciu (WC + Lavoar). Aceasta configuratie asigura confort sporit pe o amprenta redusa, totodata o zona de zi generoasa cu zonari distincte in doar 140 m2 utili, potrivita pentru viata de familie moderna.
Integrare in Teren si Adaptabilitate
Casa are o latime construita de doar 7,3 m, fiind optimizata pentru amplasare pe terenuri inguste cu respectarea retragerilor uzuale. Configuratia compacta si organizarea pe verticala permit utilizarea eficienta a terenului, chiar si in conditii de deschidere limitata la strada.
Proiectul poate fi adaptat in functie de dimensiunea si configuratia terenului, inclusiv prin ajustarea zonelor exterioare. Piscina este optionala si poate fi eliminata, in cazul in care nu exista suficient teren in spate. In asa caz zona exterioara poate fi amenajata cu alei, spatiu verde si terasa, adaptandu-se astfel si pe terenuri mai scurte.
Spatii Exterioare Integrate si Amenajarea Exterioara
Zona exterioara este conceputa ca o extensie naturala a spatiului interior, oferind o relatie fluida intre casa si gradina. Piscina, zona Lounge si terasa acoperita - reprezinta un spatiu central pentru relaxare si socializare.
Zona exterioara cu piscina si terasa acoperita gandita pentru relaxare si socializare.
In partea din fata, proiectul integreaza un loc de parcare acoperita pentru 2 masini, care adauga functionalitate fara a afecta volumul arhitectural al casei. Aceasta configuratie face casa potrivita pentru terenuri urbane mici, oferind in acelasi timp toate facilitatile exterioare necesare.
Circulatie exterioara clara intre parcare, intrare si zona privata din spatele casei.
Un element definitoriu al proiectului este integrarea spatiilor exterioare bioclimatice. Zonele de tranzitie sunt protejate prin elemente de umbrire si pergole, oferind confort in utilizarae casei atat pe timp de soare, cat si in conditii de ploaie. Iar la interior s-a obtinut un spatiu cu multa lumina naturala, dar datorita pozitionarii geamurilor - beneficiaza de intimitate.
Pentru ce Tip de Teren Se Potriveste Acest Proiect de Casa cu Etaj si 3 Dormitoare?
Acest model modern de casa este potrivit pentru:
-
terenuri inguste, cu o deschidere la strada de minim 13 m
-
loturi urbane compacte
-
zone rezidentiale retrase
Acest concept de casa este disponibil in 2 formate: Concept Layout Package si Architectural Drawings (DWG) - desene tehnice editabile.
CUM CUMPAR CONCEPTUL CASEI PARTER 3 DORMITOARE SI 4 BAI
Acest pachet informativ te ajuta sa intelegi pe deplin modelul prin planuri cotate, scheme de mobilare, tururi virtuale, vederi ale fatadelor si sectiuni, oferindu-ti posibilitatea de a evalua spatiile, suprafetele si organizarea generala, inainte de a continua dezvoltarea proiectului.
CUM CUMPAR DESENELE TEHNICE (DWG - Fisiere CAD)
Pachet profesional cu desene tehnice arhitecturale editabile, in format DWG, pentru cei care sunt pregatiti sa treaca la urmatoarea etapa. Documentatia permite extragerea precisa a datelor tehnice si a suprafetelor, facilitand adaptarea la teren, eventualele modificari si dezvoltarea ulterioara a proiectului.
Heading 2
Intrebari Frecvente FAQ - Proiect Casa cu Etaj si 3 Dormitoare pe Teren Ingust
1. Ce latime minima trebuie sa aiba terenul pentru acest proiect de casa cu etaj?
Proiectul este ideal pentru un lot cu o latime minima de 13,3 metri. Aceasta dimensiune permite constructia casei cu o latura de 7,3 m, lasand retragerile standard de cate 3 metri pe ambele laturi. Aceasta configuratie iti garanteaza iti permite obtinerea autorizatiei de construire fara dificultati, fara a depinde de acorduri aditionale cu vecinii.
2. Cum se simte interiorul pe o latime de doar 7,3 m? Mai exista "efectul de vagon"?
Absolut deloc. Am eliminat "efectul de vagon" prin segmentarea inteligenta a zonelor. Livingul, bucataria si diningul nu sunt aliniate pe un singur ax, ci sunt dispuse in directii opuse. Acest layout open-concept non-linear "sparge" privirea si creeaza adancime, facand spatiul sa para mult mai lat si mai dinamic decat o casa lunga standad.
3. Este posibil sa ai 3 dormitoare cu bai proprii intr-o casa atat de ingusta?
Da, acesta este unul din avantajele acestui proiect. Fiecare dintre cele 3 dormitoare dispune de baia sa privata (en-suite), oferind un nivel de lux intalnit rar la casele pe teren ingust. In plus, am integrat un grup sanitar de serviciu la parter pentru comoditate, confort si intimitate.
Ce se potriveste mai bine pentru un teren ingust: casa cu etaj sau parter?
Pentru un lot ingust, o casa cu etaj este aproape intotdeauna solutia superioara. O casa doar pe parter cu acelasi numar de camere ar ocupa aproape toata lungimea terenului, transformand curtea intr-un simplu culoar de trecere. Alegand acest proiect cu etaj, reducem amprenta la sol a cladirii si eliberam spatiul pentru o gradina generoasa in spate.
Este obligatoriu garajul inchis sau parcarea acoperita este suficienta?
Pentru loturile urbane cu latime limitata, o parcare acoperita (carport) este adesea o solutie mult mai eficienta decat un garaj inchis. Un garaj masiv ar "consuma" o mare parte din parter si ar forta livingul sa devina ingust si intunecat. Proiectul nostru integreaza o parcare acoperita pentru 2 masini care protejeaza vehiculele, dar permite fatadei sa ramana deschisa si moderna si maximizeaza spatiul interior.
Este acest proiect eficient energetic conform standardelor actuale (NZEB)?
Da, forma compacta a acestei case (dreptunghiulara) este cel mai eficient model pentru conservarea termica. Suprafata exterioara redusa in raport cu volumul util minimizeaza pierderile de caldura. Proiectul poate fi usor adaptat stadardelor NZEB, fiind o investitie inteligenta care iti va asigura facturi la intretinere mult mai mici pe termen lung.
